【房屋拆除定额按什么算】在进行房屋拆除工程时，定额的计算是整个项目预算和成本控制的重要环节。了解“房屋拆除定额按什么算”，有助于施工方合理安排资源、控制成本，并确保工程顺利进行。以下是关于房屋拆除定额计算方式的总结与说明。
一、房屋拆除定额的计算依据
房屋拆除定额主要根据以下几方面进行计算：
| 计算依据 | 说明 |
| 建筑面积 | 拆除工程量通常以建筑面积为基准，不同结构类型的建筑其单位面积的拆除费用不同。 |
| 建筑结构类型 | 如砖混结构、框架结构、钢结构等，每种结构的拆除难度和耗材不同，影响定额标准。 |
| 拆除方式 | 人工拆除、机械拆除或爆破拆除，不同的方式对定额的影响较大。 |
| 拆除材料种类 | 拆除过程中产生的废料种类（如混凝土、钢筋、砖块等）也会影响定额计价。 |
| 地区差异 | 不同地区的劳动力价格、设备租赁费用及政策规定都会影响定额标准。 |
二、常见房屋拆除定额参考（单位：元/平方米）
以下是一些常见的房屋拆除定额参考值，具体数值可能因地区和项目情况有所不同：
| 结构类型 | 拆除方式 | 定额参考价（元/㎡） | 备注 |
| 砖混结构 | 人工+机械 | 50-80 | 含垃圾清运 |
| 框架结构 | 机械拆除 | 70-100 | 需注意梁柱处理 |
| 钢结构 | 机械拆除 | 90-120 | 高强度钢材增加成本 |
| 简易房 | 人工拆除 | 30-50 | 无复杂结构 |
| 老旧危房 | 人工+机械 | 60-90 | 需特殊安全措施 |
三、注意事项
1. 明确工程范围：在签订合同前，需明确拆除的具体内容，包括是否包含墙体、门窗、楼板等。
2. 评估现场条件：如周边环境、地下管线、交通状况等，可能影响拆除难度和成本。
3. 选择合适的拆除方式：根据建筑特点和预算，合理选择人工、机械或爆破方式。
4. 咨询专业机构：建议委托有资质的施工单位或造价咨询公司进行定额测算。
四、总结
房屋拆除定额的计算并非单一因素决定，而是综合考虑建筑面积、结构类型、拆除方式、材料种类及地区差异等多个方面。在实际操作中，应结合项目具体情况，合理制定预算，确保工程安全、高效、经济地完成。
通过科学合理的定额计算，可以有效提升房屋拆除项目的管理效率，减少不必要的成本浪费，也为后续的重建或土地开发打下良好基础。